La mise sur le marché d’une maison est toujours une entreprise difficile. Penser que l’on peut y arriver seul est un gros pari, surtout en période d’instabilité du marché. S’appuyer sur un agent immobilier compétent est une bonne décision. L’agent immobilier apporte également une aide précieuse pour garantir la sécurité de l’achat du logement. Cet article propose quelques conseils pour vous aider à choisir l’agent immobilier qui vous convient le mieux.
Planifiez à l’avance et choisissez le bon agent
Pour vendre une maison, il ne suffit pas de faire de la publicité, de prendre rendez-vous avec des acheteurs potentiels et de signer des contrats. Vous devez choisir la bonne société immobilière, à l’instar de connexion.immo/fr/nos-agences-a-paris. On parle d’une agence qui :
- Est présente dans la même région que le bien ;
- Sait préparer les annonces les plus efficaces ;
- Connaît très bien son marché cible ;
- Assure une bonne sélection des clients afin de vendre votre bien au meilleur prix.
Il existe un moyen de simplifier la tâche, celui de se tourner vers Connexion immobilier. Ses locaux sont situés au 31, place du Marché Saint-Honoré 75001 Paris 1er France. Le groupe professionnel peut vous présenter à des agences immobilières expérimentées, composées d’équipes qualifiées pour mener à bien votre projet immobilier : achat, vente ou location immobilière. Vous pouvez aussi contacter l’agence pour une gestion locative de votre bien ou encore estimer ce dernier.
Le bon prix
Si vous mettez votre bien sur le marché à un prix trop élevé, il risque de rester invendu pendant des mois. Et si vous êtes contraint de baisser le prix, les négociations deviennent encore plus difficiles. En effet, les acheteurs potentiels demanderont un rabais supplémentaire en raison de la difficulté évidente à vendre. Les acheteurs se demanderont quelles mauvaises surprises se cachent derrière cette hésitation. En revanche, un agent immobilier sérieux vous aidera à évaluer correctement votre bien, en tenant compte de toutes les variables, à commencer par l’état du marché de référence. C’est pourquoi choisir un professionnel de l’immobilier est toujours une bonne idée.
L’art de l’évaluation
Avant de mettre votre bien sur le marché, vous devez l’évaluer. Les meilleurs agents immobiliers savent très bien mettre en avant les points forts de la maison et savent aussi quelles sont les caractéristiques les plus recherchées en ce moment. Ils savent également quels détails méritent d’être travaillés pour rendre votre appartement plus attractif et peut-être même en augmenter un peu le prix. Si vous n’arrivez pas à vous décider pour un agent immobilier, choisissez toujours un professionnel qui peut vous donner des critiques constructives et des conseils sur la manière d’améliorer votre appartement.
Comment se faire remarquer dans les annonces immobilières ?
Il n’est pas facile de trouver un acheteur. C’est pourquoi il est important de préparer et de photographier la maison avant la visite. Un agent immobilier sérieux et compétent peut vous aider à faire du home staging, c’est-à-dire à aménager la maison pour qu’elle se vende mieux. De petites touches telles que le déplacement des meubles, l’ajustement des couleurs, le soin apporté à l’éclairage, le rangement et la propreté peuvent faire une grande différence. Enfin, grâce à la photographie professionnelle, vous constaterez un changement immédiat dans l’apparence de la maison. Il est très important d’attirer l’attention parmi le flot d’annonces de maisons à vendre. Si les acheteurs ont une bonne impression des photos, ils seront moins enclins à discuter du prix lors de la visite. Faire appel à une agence immobilière, c’est aussi avoir accès à un réseau d’investisseurs et de clients (éventuellement étrangers).
Qui pense aux certificats, documents et contrats ?
S’occuper des contrats est toujours fatigant. Le contrat de vente doit être rédigé sans faille. Des certificats d’urbanisme doivent également être joints. Bref, on risque de s’étouffer dans une mer de documents et de s’angoisser avant même la conclusion du contrat. Ce stress peut être évité en recourant aux services d’un agent immobilier.